现在，轨迹交通地产渐渐的变多地应用到房地产开发中去，这一概念主要指城市轨迹开展过程中，轨迹沿线土地、房产、租房将遭到交通快捷影响而发生一系列的改变。老百姓在选购轨迹房也需留心几个环节：
所谓边际轨迹房，便是指那些和轨迹交通八杆子才牵强打到，却还打着轨迹房旗帜的一部分楼盘。细分的话，能够分红两大类，即空间边际和时刻边际。
其一：空间边际。便是指现在“轨迹房”的辐射半径明显太大。严格来说，步行时刻在10分钟以内的小区，若是打上一个“轨迹房”的旗帜，倒也无可厚非。仅仅现在在市场上，不少间隔轨迹交通站点，少则两站路，多则10分钟车程的楼盘，也都硬生生挤进了本来数量甚众的“轨迹房”部队里边，所谓的“T+1”实际上的意思便是许多边际轨迹房处理自己和轨迹交通间的空间间隔，不得以而为之的处理之道。
此外，某些大型社区内那些不接近轨迹站点的房子，严格来说，也应归入此列。就拿一个60平方米总建面的社区来说吧，从社区最深处的当地走到站点，也最少要15-20分钟。同一个社区不同方位的不同房源，关于轨迹交通的便当度也是“因楼而异”的；而开发商的宣扬自然是会淡化这一点！提示那些看中轨迹旁大社区的购房者，请莫要忽视这个问题。
其二：时刻边际。是指许多规划中建成周期在5-10年的轨迹交通，也早已成了开发商楼书、宣扬里的常客，殊不知，这些规划存在的不确定性、可变性之大，真实不是购房者能了解，也不是哪家开发商能操控的！这就比如开出了一张不知道驴年马月能实现的支票用于付款相同，能不能是一回事，对不对是别的一回事——轨迹交通11号线不就改道了吗？提早享受不定的未来规划，也是现在常见的“靠轨迹吃轨迹”的方法之一。
一般来说轨迹交通相对来说仍是比较拥堵，轨迹的延伸扩容，带来的不是相对涣散的人流，而是愈加会集的客源集合，检查房产地点站点人流状况也需在购买中加以留心。
一起轨迹房建造在轨迹交通站点或轨迹旁，噪音问题不容忽视。尽管现在绝大部分站点都将依据规划替换、加装隔音板，但反过来从这一点就清楚明了，轨迹交通的噪音的确现已到了有必要加装隔音设备才能不扰民的程度。
而依据有关报导，长时刻收到超越必定分贝的噪音搅扰，很或许对人体的健康形成影响，比如引起听力体系危害；诱发心血管疾病；形成易怒、急躁情绪，久而久之甚至有或许引发神经衰弱等等。最轻的也会影响睡觉引起疲惫。
一段时刻曾经，有人描述其时的轨迹房价格上升空间，就好像是用榨汁机榨汁后的生果——简直没什么剩下水分可挤了；短短几个月后的今日，这批榨过汁生果却又挤出了一大壶香甜的果汁，让这些人大跌眼镜。轨迹房，最少透支了3-5年时刻的价格潜力。
